2020年~2022年实盘更新:金山超级核武基组合!!!

最近谈房产的帖子很多,有人说看涨 ,有人说不要去买房。
个人观点:对于上海这种一线城市的核心地段房产,学区房、地铁房,继续无脑持有市值躺赚!
这种躺赚 ,对小散房产市值来说几十万级别增值,对中大散来说,少说几百万级别多则上千万以上的资产增值 。错过房产牛市可能就是一辈子白上班打工了。
这种几百万上千万的资产增值 ,不是大多数人可以通过集思录低风险策略 、可转债策略 ,明星基金组合可以轻易实现的。
因为许多人房产都是贷款加杠杆的,同样的涨幅,由于杠杆成分 ,增值是加倍增长的 。
而大多数人研究了N年的股市策略,基本都在控制仓位条件下操作,收益率非顶级玩家 ,很难做到10年10多倍甚至20倍以上。能做到的现在都是极少数大佬级人物。但成为股市大佬的概率又有多少?

所以选择资产配置赛道很重要,资产配置大方向绝对不能错,错过股市一轮牛市 ,许多小散也就错失几十万而已,本来就是控制仓位的人赚不多的 。而错过房产一轮大牛市,可能你的追高成本就是好几百万甚至上千万的了 ,因为房产市场许多都是加杠杆核武级别仓位的 。一旦错过以后再买房,搭进去的也许就是整个家庭大半辈子甚至一辈子的收入。

本人大类资产配置方面:
1.始终把上海市区房产作为最重最坚定不移的头等核心仓位。(资金来源:上班收入加早年股票和基金盈利所得,历经6124点5178点几轮牛熊市 ,目前没有房贷 ,准备以后退休前卖出一套都足够养老享受美好人生了 。其他几套房产留给后代享用,让后代也多些选择,做自己喜欢的工作 ,不用被迫谋生。)
2.多余少量现金,全部投入股市基金。(由于资金主要配置在上海房产,所以股市资金占比相当少)

目前处于财务初级自由状态 ,就是靠房产租金都能过活的状态,股市盈利属于锦上添花 。
我理想的财务高级自由状态,就是除了N套上海房产外 ,现金也达到千万级以上。
希望早日能够实现。虽然现在抛个一套房产也能现金瞬间千万 ,但是败家损后代的事情绝对不能做!毕竟最能抗通胀,最稳定安心可以躺赚的还是上海房产 。懒人理财最佳方式。

感觉牛逼又有点吹大了 ,哇哈哈哈。 。。

实盘数据见本帖内不定期更新。

刚统计了下数据,今年以来满仓计算总收益+25.09% 。回撤不少 。
大把的盈利就是用来回撤用的。
赢来的钱,往往不当钱用!当游戏币任意挥霍!
以后这毛病一定要好好改改!

中午吃大肉去了 ,以后再也不吃面了!!!

备注:本帖不定期更新!!!仅供自娱自乐 ,自我记载,随笔操作心得观点,仅是自己的拙见 ,不作为任何人的参考和操作依据,据此操作,后果自负!

内容版权声明:除非注明,否则皆为本站原创文章。

转载注明出处:http://www.chuandawu.com/zixun/282.html

发表评论

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法、交流您的观点。